相続財産管理人とは，裁判所から選ばれ，相続人がいない人の相続財産を管理する仕事をする者です。

たとえば，子や兄弟がいない人が不動産を持ったまま亡くなると，不動産を相続する人がいないことがあります。

ただ，亡くなった人にお金を貸していた人がいれば，不動産を売ったお金で返してほしいと思うのは自然なことです。

そこで，お金を貸していた人は，裁判所に対し，相続財産管理人を選任するように申し立て，相続財産管理人が不動産を売却して，お金を貸していた人等に支払いをすることになります。

相続財産管理人は，亡くなった方の財産や負債を調査し，財産をお金に換えて債権者に支払いをします。

また，相続人がいないけれども，特別に亡くなった方を世話した方等が，財産を受け取る権利を主張して申立てをすれば，特別縁故者に該当するか検討して財産を分ける仕事もします。

このような専門的な仕事ですから，相続財産管理人には，弁護士等の法律の専門家が選ばれるのが一般的です。

相続人がいない人の財産は，最終的には国のものになるのですが，国が不動産のまま受け取ることはめったにありません。

そこで，近年は，なかなか買い手がつかない不動産を，どのように売却して現金化するかが課題となっています。