裁判所を通じて債務を減額してもらい，３年から５年かけて支払っていく手続きを，個人再生といいます。

任意整理では，原則として元本が減らないことから，債務額が多いと分割払いの話し合いをしても返済しきれないことがあります。

一方，自己破産では，不動産，一定の価値がある車や保険は手放さなければならず，自宅，車，保険等を残して債務を整理したいという方に，個人再生はよく使われています。

ところで，個人再生は，住宅ローンを除く債務額（詳細な計算方法は複雑なので割愛します。）が５０００万円以下でなければなりません。

法人の保証債務がある方や，事業をされている方，収益物件のローンが残っている方等で，債務額が５０００万円を超える方もいらっしゃいます。

その場合は，個人再生が使えず，通常の民事再生という複雑な手続きになります。

通常の民事再生は，近年では，航空会社のスカイマーク等の大きな法人が，債務を減額して事業を続けるときに行う手続きです。

通常の民事再生は，原則として，監督委員という別の弁護士が裁判所から選任され，財産の時価評価や債務額の確定もより厳格に行われます。

そして，個人再生では，債権者が積極的に反対票を投じない限り賛成したものとみなされるのに対し，通常の民事再生では，債権者が積極的に賛成票を投じない限り反対したものとみなされるので，債権者が何もしなければ，否決されてしまいます。

そのため，通常の民事再生を試みる方や依頼を受けた弁護士は，債権者の理解を得るため，個人再生以上に積極的に活動する必要があります。

 個人再生についてはこちらもご覧ください。

岐阜地方裁判所が，平成３０年８月１日から，自己破産の運用を変更する旨の連絡がありました。

自己破産には，同時廃止と管財事件という大きく２つの分類があります。管財事件は，さらに少額予納管財事件と通常管財事件の２種類に分かれます。

少額予納管財事件（名古屋や岐阜の弁護士は，「Ｓ管」と呼んでいます。）と通常管財事件の大きな違いは，裁判所に納める予納金の額です。

Ｓ管は約２２万円ですが，通常管財事件では約４２万円です。

この違いは，管財事件であれば裁判所が選任する管財人という弁護士の業務量の違いであり，通常管財事件になるものは，管財人の業務量が多い事件ということになります。

今回の運用の変更は，Ｓ管でやれる事件を限定し，通常管財事件になる事件を多くする方向に働くものです。

たとえば，Ｓ管でやれるのは，弁護士を代理人に立てたもの（自分で申し立てたり司法書士に依頼した場合は満たさない）で，預金や保険の額もわずかな場合に限定されました。

また，これまで明確にされていなかった予納金を分割で納付することができる場合も，限定的にしか認めないことを明確にしました。

たとえば，家計の状況等からみて真にやむを得ない（節約の余地がない），財産を処分（車の売却や保険の解約等）して用立てることもできない場合等とされています。

これらは，自己破産のハードルを高くし，資料集めや節約を精一杯行うことを求めるものともとれ，自己破産は最後の手段であり，任意整理や個人再生で可能な限り解決することを求める裁判所のメッセージともとれます。

自己破産等の債務整理を行う際に，住宅ローンのある自宅等の不動産を手放さなければならないケースがあります。

ここでは，最もよくある住宅ローンが残っている自宅を想定して，不動産を手放す方法やメリット・デメリットを考えてみましょう。

住宅ローンが残っている自宅を手放す方法は，大きく分けると，任意売却と競売の２つです。

競売は，住宅ローンの債権者等が，裁判所に申し立てて強制的に自宅を売る手続きです。

任意売却は，自宅の所有者が自らの意思で自宅を売却する手続きです。

任意売却の方が競売より高値で売れるのが通常ですので，残った住宅ローンを少しずつ払うのであれば，任意売却のメリットは大きいといえます。

住宅ローンのある自宅を処分しても，売値より住宅ローンの残額の方が高ければ，住宅ローンが残ってしまうからです。

任意売却には，引越協力金等の名目で若干のお金がもらえたり，近隣住民に住宅ローンの支払いができなくなったことを知られにくいというメリットもあります。

しかし，自己破産する場合を中心に，競売にもメリットはあります。

任意売却では，不動産業者とのやりとりや自宅の中を見に来る購入希望者等に中を見せるのに立ち会ったり，不要な家財を処分する等，一定の労力がかかりますが，競売の方が労力は少ないでしょう。

また，任意売却で人気のある物件では，２カ月程度でも買い手が決まって退去しなければならないケースもありますが，競売では，申し立てられてから６ヶ月程度は自宅に居住していられることが多いでしょう。

債務整理に精通している弁護士は，任意売却を希望する方には不動産業者を紹介できることが多く，任意売却にかかる期間や労力は，不動産業者によって異なる可能性もあるので，任意売却か競売かお悩みの方は，お気軽に弁護士にご相談ください。

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